LS Real Estate GmbH

Ich vertrete den China Imbiss Mai-Garten, der sein Restaurant 17 Jahre lang in der Ohlmüllerstraße betrieben hat. Im Zuge eines Eigentümerwechsels war die LS Real Estate GmbH, vertreten durch Herrn Lukas Schwaiger, als Immobilienmakler der Gegenseite tätig. Während der Verhandlungen kam es aus unserer Sicht wiederholt zu Terminproblemen, da Herr Schwaiger mehrfach verspätet oder gar nicht zu vereinbarten Terminen erschien. Im weiteren Verlauf wurden uns umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie eine monatliche Miete von 2.200 Euro zugesagt. Diese Mietkonditionen wurden auch in einer Absichtserklärung festgehalten. Darüber hinaus wurde uns mitgeteilt, dass die Renovierungsarbeiten innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein würden. Nach unserer Darstellung wurde die Inhaberin des Mai-Gartens zudem dazu gedrängt, den laufenden Betrieb bereits fünfeinhalb Monate vor Ablauf der bestehenden Mietzeit einzustellen, um die angekündigten Renovierungsarbeiten zu ermöglichen. Aus unserer Sicht wurden diese Zusagen jedoch nicht umgesetzt. Stattdessen sah bereits der erste Entwurf des neuen Mietvertrags eine monatliche Kaltmiete von 3.000 Euro vor und wich damit erheblich von den zuvor schriftlich festgehaltenen Konditionen ab. Im Vertrauen auf die angekündigte Wiedereröffnung mietete die Inhaberin ein Lager für das vorhandene Inventar an. Dadurch entstanden monatliche Lagerkosten von rund 500 Euro. Diese Kosten fielen so lange an, bis feststand, dass eine Wiedereröffnung des Mai-Gartens unter den gegebenen Umständen nicht mehr möglich sein würde. Die wirtschaftlichen Folgen waren erheblich: Neben einem entgangenen Umsatz über einen Zeitraum von fünfeinhalb Monaten entstanden zusätzliche Lagerkosten im mittleren vierstelligen Bereich. Unser persönliches Fazit lautet daher: Verlassen Sie sich nach unserer Erfahrung nicht allein auf Absichtserklärungen oder mündliche Zusagen. Die von uns unterzeichnete Absichtserklärung wurde anwaltlich geprüft. Unser Rechtsanwalt bewertete deren rechtliche Verbindlichkeit mit den Worten: „Nicht das Papier wert, auf dem sie gedruckt wurde.

Without a doubt

Can't get enough.

New go-to for great staff!

ich wurde regelmäßig von Herrn Schwaiger über den Fortgang des Verkaufs der Immobilie auf dem Laufenden gehalten. Selbst wenn es keine Neuigkeiten gab, hat er einmal wöchentlich nachgefragt wie der weitere Fortgang sein soll. Ich kann die Firma LS real estate voll weiterempfehlen.